Разработка раздела ОДИ направлены на обеспечение максимального комфорта для малоподвижных групп гражданского населения, и помогают создать свободное передвижение внутри объектов капитальной застройки. Проектное планирование зданий в части ОДИ предусматривает создание входных групп, коридоров, функциональных зон исходя из свободного передвижения инвалидов. Дополнительно здесь продумывается пространственное расположение перечисленных элементов, участки установки спецобороудования, необходимого для маломобильных граждан.

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» включён в проектную документацию Правительственным постановлением №87, утверждённого и принятого к исполнению в феврале 2008 года. Заполняется этот раздел на стадии инженерно-архитектурного проектирования, до согласования проекта застройки в надзорных инстанциях.

Раздел ОДИ (мероприятия по обеспечению доступа инвалидов)

Правительственное постановление №87 указывает, что пакет проектной документации на любой объект капитальной застройки состоит из 12 подразделов. Мерам по обеспечению доступа МГН отводится 10 раздел составленного проекта.

В соответствии с установленными требованиями, проект ОДИ делится на две части: графическую и текстовую.

Текстовая часть ОДИ содержит следующую информацию:

• Список мер, направленных на обеспечение инвалидам доступа к объектам ОКС (Объект капитального строительства), перечень которых устанавливается ст.48 ГК РФ;
• Обоснование принятых решений в части инженерного планирования, направленных на обеспечение беспроблемного и безопасного передвижения маломобильных граждан по территории объекта, включая эвакуацию при возникновении чрезвычайных ситуаций;
• Детализированное описание организации рабочих мест для инвалидов, если это предусматривается условиями эксплуатации здания.

Графическая часть ОДИ документа заполняется так:

• План-схема земельного участка с указанием маршрутов движения инвалидов на расположенных здесь объектах;
• Поэтажная экспликация здания с маршрутами перемещения рассматриваемой категории граждан в обычном режиме и на предмет эвакуации.

Правильность заполнения проектной документации в части ОДИ регулируется действующим стандартом ГОСТ 21.1101-2013.

Этапы проектирования мероприятия по обеспечению доступа инвалидам

Необходимость включения раздела 10 в проектную документацию ОКС обусловлена созданием комфортных условий передвижения для людей с ограниченными возможностями. В совокупности решений, перечень мероприятий для обеспечения доступа инвалидов включает:

• Формирование входных групп строения в наиболее удобных для маломобильного населения местах;
• Монтаж пандусов, электрических или гидравлических подъёмников;
• Оптимизация проходов и функциональных зон по ширине коляски;
• Установка допоборудования, необходимого для комфортного передвижения МГН: навигационных указателей, поручней и других техсредств.

Независимо от целевого предназначения здания, проектирование раздела ОДИ всегда разрабатывается квалифицированными инженерами-проектировщиками. Это позволяет создать технически грамотный проект, учитывающий потребности маломобильных лиц и создающий нормальные условия жизнедеятельности для этой группы населения.

Проводятся проектные работы в несколько этапов:

• Изучение параметров объекта, целевое назначение. Проводятся расчёты среднесуточной посещаемости, основываясь на видах деятельности, функциональности и других параметрах.
• Проводится мониторинг технических решений, в части архитектурно-инженерных, конструкционных и иных параметров. При необходимости вносятся дополнения и корректировки.
• Заполняется раздел 10 проектной документации, в соответствии с утверждёнными нормами и правилами.
• Создаются планировочные схемы земельного участка, оформляется поэтажная экспликация здания. Наносятся обозначения с учётом правил, актуальных для заполнения графической части ОДИ.

Кто должен выполнять раздел мероприятий по обеспечению доступа инвалидам и кого лучше искать

Избежать отказа на стадии согласования проекта поможет только правильный выбор проектной организации. При выборе подрядчика, всегда обращайте внимание на квалификацию сотрудников, наличие лицензий, дающих право на осуществление этого вида работ. Дополнительно следует учитывать опыт работы специалистов на аналогичных объектах, имеющиеся примеры и отзывы Заказчиков.

Помимо этого, проектная организация обязательно должна быть участником СРО.

Проверить этот факт можно через государственный реестр: данные находятся в свободном доступе.

Здесь нужно учитывать, что ответственность за организацию и надлежащие состояние путей для перемещения инвалидов возлагается на собственников или арендаторов объекта. Обеспечить соблюдение перечисленных требований могут только грамотные решения проектировщика.

Помимо этого, услуги квалифицированных инженеров-проектировщиков сокращают расходы на строительство здания. Частично это обеспечивается за счёт использования современных стройматериалов, отличающихся высокой механической прочностью и долговечностью. Кроме того, проект разработанный профессионалами предполагает размещение помещений, где предстоит получать услуги или работать инвалидам в непосредственной близости от входных групп. Это даёт дополнительную экономию средств за счёт отказа от подъёмников и дополнительных лифтов.

Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов

Для работы над проектом требуется детальное изучение социальной инфраструктуры для инвалидов, а также всей проектной и технической документации. При внешнем осмотре определяется техсостояние основонесущих и вспомогательных конструкций. Наличие внутренних дефектов определяется методом инструментальной диагностики. Перечень работ на этом этапе зависит от особенностей объекта и целей исследования.

По результатам выполненных работ, эксперты составляют необходимые акты и технические заключения. Помимо экспертно-технических выводов, специалисты обычно дают рекомендации по модернизации объекта в части обеспечения доступа малоподвижных граждан. Заключения, сделанные экспертной выездной комиссией, входят в пакет документации, которая передаётся проектной организации.

Нормативные документы

• МДС 35-4.2000. Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения (Минстрой России 01.01.1996г.).
• СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
• СП 118.13330.2012 на общественные здания;
• СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома;
• СП 56.13330.2011 на производственные здания;
• СП 48.13330.2011 на организацию строительных работ;
• СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения